Требования к квартирам при ипотеке



Процесс выбора и покупки квартир в ипотеку является заметно более сложным. Требуется собрать больше документов на покупаемое жилье, чтобы у банка не возникло повода для отказа в кредите.

Но и при выборе квартиры приходится учитывать условия банков. А их список довольно внушительный, в чем можно убедиться при дальнейшем чтении статьи. Разумеется, что у каждого банка имеется собственный перечень требований банков к квартире по ипотеке. Но основные условия у них все же схожие.

Не разрешат покупать квартиру в ипотеку, если дом, в котором она располагается, уже стоит в очереди под снос, а также на капитальный ремонт. Логика банков здесь понятна: если заемщик не сможет погасить кредит полностью, то залог - квартира - отходит банку, но продать жилье в таком доме будет крайне трудно.

фото ветхого дома

Поводом для отказа может стать выявленный факт незарегистрированной перепланировки в квартире. При этом в ряде случаев могут быть послабления. Это относятся к тем перепланировкам, которые вполне можно узаконить. То есть, проблем с этим у будущего владельца не возникнет. Но рассчитывать на подобную снисходительность особо не стоит.

Проблемы с покупкой квартир в ипотеку могут возникнуть, если выяснится, что ранее в квартире был прописан гражданин, выписанный из нее по причине прохождения службы в вооруженных силах или отбывания наказания в местах лишения свободы.

Редкие банки соглашаются предоставить ипотечный займ на покупку комнат в коммунальных квартирах, а также не стоит рассчитывать на приобретение с помощью ипотечных денег доли в квартире.

Также банк может выставлять требования касательно количества этажей в доме, материала перекрытий, расположения многоквартирного дома (в черте города или за его пределами). Чтобы время, потраченное на выбор недвижимости, не оказалось потраченным зря, необходимо предварительно ознакомиться с требованиями банка, которые можно найти на его официальном сайте в соответствующем разделе.

Опубликовано: 9 марта 2017 г.