Кредит наличными под залог недвижимости - его особенности, плюсы и недостатки



Способов получения денежные средства в кредит  существует достаточно много. Но все усложняется, если нужно получить очень крупный кредит. Проще всего это сделать под залог недвижимости. Именно поэтому кредитные учреждения охотно работают с заемщиками, предлагающими в качестве залога недвижимое имущество.

Однако срочно оформить кредит под залог недвижимости в банке невозможно. Для банка необходимо выполнения заемщиком рядаусловий. Важную роль играет положительная кредитная история человека. Также предлагаемая в залог недвижимость должна отвечать ряду требования. Поэтому клиенту необходимо будет предоставить документы о своем уровне дохода (как правило, за период от 6 до 12 месяцев), а также документы на недвижимое имущество.

Банку требуются 100-процентные гарантии возврата кредитных средств. Экспертные учреждения, привлеченные банком для оценки имущества, выполнят данную процедуру, а оплата их услуг ложится на заемщика. После чего сумма выданного кредита может составить не более 70-90% (в зависимости от банковского учреждения и места нахождения недвижимости) от оценочной стоимости объекта залога. Также во многих банках могут действовать ограничения на максимальную сумму кредита. Это может осложнить, например, строительство загородного дома.

Для оформления кредита вам придется подписать договор ипотеки, согласно которому право собственности на залоговое имущество перейдет к банку до тех пор, пока вы полностью не погасите сумму кредита со всеми процентами и комиссиями. Поэтому в случае невозможности своевременно произвести выплаты по кредиту, вы можете предстать в качестве ответчика перед судом.

Альтернативным вариантом для получения кредита под залог недвижимого имущества оказываются ломбардные учреждения. Не секрет, что оформление кредита в подобных структурах отнимает совсем немного времени. От клиента лишь потребуется предъявить паспорт и документы, подтверждающие право собственности на имущество. Справки о доходах в ломбардах обычно не требуют. Сама процедура оценки и принятия решения отнимает также совсем немного времени: всего несколько часов (в отличие от нескольких дней в банке). Однако за подобное удобство придется расплачиваться повышенной процентной ставкой.

Опубликовано: 23 июля 2017 г