Какие гарантии возврата ипотечного кредита могут потребовать банки



При поиске ипотечного кредита граждане изучают все доступные варианты, чтобы расходы на обслуживание кредита были менее обременительными. Но это возможно лишь при наличии некоторых гарантий банку, что заемные деньги вернутся ему сполна. И таких гарантий существует на сегодняшний день несколько.

  • Первая - залог в виде имущества. Иногда люди просят выдать им кредит под залог коммерческой недвижимости, находящейся в их распоряжении. Это может быть квартира либо дом, главное, чтобы он был в собственности у заёмщика. Если никакой недвижимости в собственности нет, частенько выдают ссуду под обеспечение того жилья, которое будет построено. Это является распространенной практикой в случае с ипотечными займами. Также может приниматься в залог любое иное ценное имущество, который имеется в собственности у заемщика. Если что-то пойдет не так с погашением займа, то банк реализует залог для покрытия своих потерь. Поэтому лучше не допускать долги по подобным кредитам, чтобы не оказаться в серьезных убытках.
  • Гарантия номер 2 - это первоначальный взнос. Если займ всё-таки не удастся выплатить его обладателю хотя бы 10-20% от его суммы, а иногда и более, в виде первоначального взноса, всё равно окажется в банке. Поэтому, кстати, последний очень охотно идет на первоначальный взнос в таком размере, в каком это может осуществить заёмщик. Хотя бы 20% или 50% - тогда заёмщик практически стопроцентно выплатит свою ссуду по многим видам потребительского кредита в любом банке, да и в любом другом учреждении.
  • Гарантия номер 3 - это справки и поручители. Справки с места работы нужны для того, чтобы иметь предоставление о доходе заёмщика. То есть, буквально - сможет ли он нормально выплачивать свой займ, либо это окажется для него невыполнимой задачей. А если доход маленький, то нужны поручители. Эти люди, согласно условиям договора, должны будут платить по счетам заёмщика до тех пор, пока они полностью не будут закрыты. Разумеется, поручителем быть не очень то и выгодно, из-за чего желающих мало. Поэтому кредиты без поручителей пользуются повышенным спросом?

погашение ипотеки

Под такие гарантии ипотечные займы охотно выдают сегодня все банки. Даже Сбербанк, который давно славился институтом поручительства, стал менее настойчиво придерживаться этой концепции. Но необходимо быть готовым, что при отсутствии людей, способных поручиться для вас, необходимо каким-то иным способом доказать, что вы — человек благонадёжный. Так что нужен или большой первый взнос, или залог. Иначе ставка по кредиту окажется для вас более обременительной.

Опубликовано: 24 марта 2017 г.