Как быстрее погасить ипотеку



Как быстро погасить ипотеку? Этот вопрос задает себе каждый, кто оформил ипотечный займ для покупки собственной жилой недвижимости. Актуальность вопроса понять нетрудно, потому что чем быстрее расплатитесь с банком, тем меньше окажется переплата. Соответственно, сэкономленные средства можно потратить на благоустройство приобретенного жилья.

как быстро погасить кредит советы

Значительно сэкономить можно в случае досрочного погашения ипотечного кредита. Разумеется, сделать это одним платежом для подавляющего большинства оказывается практически нереализуемой задачей. Поэтому остается частично досрочное погашение. В этом случае заемщик при любой возможности вносит в счет погашения займа суммы, значительно превышающие размер обязательного платежа. Тем самым долг банку уменьшается намного быстрее, уменьшается и общая переплата.

При наличии возможности внести достаточно крупную сумму денег (от 100 тыс. руб.) следует подсчитать, что выгоднее: уменьшить ежемесячные платежи или срок кредитования.

Если в скором времени планируется рождение второго ребенка, полагающийся в данном случае материнский капитал следует также пустить на досрочное погашение. Сумма около 500 тыс. руб. позволит довольно существенно снизить сумму долга.

В разгар кризиса гражданам приходилось оформлять ипотеку на очень невыгодных условиях. Сейчас же процентные ставки значительно снизились, поэтому имеет смысл подумать о рефинансировании ипотечного кредита. Новым кредитом на более привлекательных условиях погашается ранее взятый ипотечный займ. Благодаря разнице в величине процентных ставок итоговая экономия может оказаться весьма значительной.

При покупке жилой недвижимости работающие граждане имеют право на налоговый вычет с суммы до 2 млн. руб. То есть, можно вернуть до 260 тыс. руб. Эти деньги возвращаются гражданину с его налогов или ежемесячно в, или в конце года единой суммой. Второй вариант предпочтителен, поскольку можно направить крупную сумму на досрочное погашение кредита. Если же вычет будет возвращаться небольшими суммами ежемесячно, то и тратиться они будут незаметно.

Ипотечный займ является обременительным грузом для любых заемщиков. Поэтому нужно использовать все возможности для ускоренного возврата долга банку, чтобы экономить на процентах.

Опубликовано: 27 апрель 2017 г.