Ипотека на строительство частного дома



Среди предлагаемых на кредитном рынке продуктов ипотеке на строительство частного дома следует уделить особое внимание. Строительство собственного коттеджа с использованием заёмных средств кредитных организаций сегодня является весьма популярным. И даже экономические кризисы этой тенденции не помеха.

Ипотека на строительство частного дома - ответственный шаг, поэтому заёмщику важно тщательно все возвестить и продумать. В первую очередь нужно правильно подобрать размер кредита, чтобы он удовлетворял потребностям и возможностям заемщика. Ипотека на строительство частного дома отличается своим порядком погашения кредита и возврата задолженности. Поэтому заранее нужно подробно изучить схему выплат и сроки погашения, даже пребывая в полной уверенности в собственных финансовых возможностях.

В большинстве банков ипотека на строительство предусматривает ежемесячные выплаты. Но доступны и более интересные варианты, когда предусматривается поэтапная оплата в процессе строительства. Это весьма удобно, поскольку в случае приостановки стройки, приостанавливается и ипотека.

Поскольку речь касается крупных сумм, данный вид ипотеки требует залога, в качестве которого могут рассматриваться земельный участок, имущество и другие ценности. Банки зачастую предъявляют конкретные требования к земельному участку, на котором будет осуществляться строительство. Земельный участок непременно должен находиться в собственности, к нему должны быть проведены коммуникации. Если вы уже имеете на руках разрешение на строительство дома на собственном земельном участке, то оформить ипотеку будет проще и быстрее.

По сути, ипотека под строительство дома является долгосрочной сделкой на срок от 3 до 30 лет. Величина процентной ставки зависит от срока кредитования, суммы первоначального взноса и общей суммы кредита. Ставка обычно выше, чем при ипотеке на покупку жилья в новостройке.

Ипотека на строительство частного дома является целевым кредитом, поэтому полученные в ее рамках деньги нельзя тратить на иные цели. При нарушении этого требования банк вправе потребовать возврата средства с начисленными штрафами.

Опубликовано: 4 июля 2017 г