Документы, необходимые для оформления ипотеки в банке ЮГРА по программе АИЖК



Многие, кто планирует обзавестись жильем в новом многоквартирном доме, оформляют для этого ипотечный займ. Предложений ипотеки сегодня много, но мы рассмотрим особенности жилищных займов в банке ЮГРА. А именно, какие документы потребуются гражданам, работающим по найму, для оформления ипотеки на первичном и вторичном ранках по стандартам "АИЖК".

ипотека в банке югра

Все требуемые в этом случае документы можно разделить на несколько категорий:
- общие документы;
- документы, подтверждающие семейное положение заемщика;
- документы, подтверждающие занятость заемщика и наличие у него дохода;
- документы, подтверждающие дополнительные доходы.
- документы на имеющиеся в собственности активы;
- документы о наличии текущих кредитных обязательств перед другими банками.

К общим документам относится следующий комплект документов:
- анкета-заявление от заемщика на получение ипотечного займа;
- гражданский паспорт и копии всех его страниц;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
- ИНН;
- водительское удостоверение;
- документы об образовании;
- копия военного билета для мужчин до 27 лет.

За исключением первых двух остальные относятся к дополнительным. И необходимо предъявить только один из них на выбор самого заемщика.

Для подтверждения семейного положения (если заемщик состоит или состоял в браке) необходимо иметь с собой:
- свидетельство о заключении брака;
- брачный договор при его наличии;
- свидетельство о расторжении брака;
- нотариальное заявление об отсутствии супруга;
- гражданский паспорт супруга (супруги) и копия всех его страниц;
- свидетельства о рождении детей (при их наличии).

Трудовую занятость и наличие дохода подтверждают:
- трудовая книжка заемщика (копия всех страниц с печатью и подписью работодателя);
- для военнослужащих контракт о прохождении военной службы, копия приказа о назначении на должность;
- для отдельных категорий госслужащих - контракт о прохождении государственной службы, копия служебного удостоверения;
- справка 2-НДФЛ за последние полгода.

При наличии у заемщика дополнительного дохода ему полезно уведомить о нем банк для увеличения максимальной суммы займа:
- копия трудовой книжки или трудового контракта при работе по совместительству;
- копия приказа о трудоустройстве;
- справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев с места работы по совместительству;
- копия договора найма в случае сдачи свободного жилья в аренду;
- копия налоговой декларации (форма 3-НДФЛ) с отметкой налогового органа;
- Копии документов, подтверждающих уплату налогов с доходов от сдачи жилья внаем;
- выписка со счета, на которой поступают платежи за сдачу в аренду недвижимости.
- справка о получении пенсии.

При наличии ценных активов у заемщика имеет смысл заявить о них:
- паспорт транспортного средства при наличии такового;
- свидетельство о гос. регистрации права собственности на недвижимость;
- выписка по счету за последние полгода;
- документы о наличии в собственности ценных бумаг.

При наличии непогашенных кредитов в других банках важно сообщить об этом банку, поскольку подобная информация все равно станет известна:
- копии кредитных договоров, графиков погашения;
- справки об остатке кредитной задолженности по действующим кредитам.

Подобные документы придется подготовить и предоставить на рассмотрение в банк, чтобы получить ипотечный кредит по программе "АИЖК". Разумеется, точный перечень документов для каждого заемщика окажется индивидуальным в зависимости от наличия ценных активов, дополнительных заработков и места трудоустройства.

Опубликовано: 12 апрель 2017 г.